Zweder van Vianenstraat 5

Omschrijving

Deze UITGEBOUWDE EN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUSSENWONING met berging en eigen parkeerplaats ligt in de populaire woonwijk Parijsch. De woning ligt in een fijne woonomgeving in een autovrije en rustige straat en is daardoor erg kindvriendelijk. Diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Parijsch, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zoals de A2 en A15 liggen op korte afstand. 

De woning heeft een royale uitgebouwde woonkamer, open keuken met een moderne inbouwkeuken, 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, keurige badkamer met een douche en een fijne achtertuin met berging en een ligging op het noord/oosten.

Bouwjaar: 2015 
Woonoppervlakte: 123 m² 
Inhoud: 450 m³ 
Perceelsoppervlakte: 122 m² plus een mandelig aandeel van 59 m²

De indeling van deze woning is als volgt: 

Begane grond: Entree, hal, toiletruimte voorzien van hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. Zeer royale uitgebouwde woonkamer met een fraaie laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond. Tevens is er een provisiekast met veel opbergruimte aanwezig en de openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een moderne inbouwkeuken. De inbouwkeuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, elektrische oven, vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en glasvliesbehang als wandafwerking. Royale geheel  betegelde badkamer met een douchecabine, 2e hangend toilet, design radiator en een vaste wastafel met meubel. 

2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Ruime voorzolder met de opstelling van de CV installatie, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De 4e slaapkamer heeft een nette laminaatvloer en een groot dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich nog voldoende opbergruimte. 

Buitensituatie: De woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het noord/oosten en is voorzien van een terras, plantenborders, vrijstaande houten berging met elektra en een overkapping. 

Algemeen: 
Deze woning heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd.
De woning heeft 3 zonnepanelen. 
Alle kozijnen zijn van kunststof met HR ++ beglazing.
Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en glasvliesbehang.

Aanvaarding: In overleg. 

Vraagprijs: € 500.000,- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.065,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 0.74 Energie einddatum 23-11-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.5 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 3575 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 3592 Oppervlakte 59 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties