Wilgeboom 9

Omschrijving

In de geliefde en ruim opgezette woonwijk 'De Hond' op een fraaie, rustige locatie gelegen 2/1 KAPWONING met aangebouwde GARAGE. Deze woning ligt op een fantastische locatie, nabij het kroondomein De Volencampen, rivier de Lek en haar uiterwaarden en het Culemborgse stadscentrum. De woning is levensloopbestendig en voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De  woonkamer is heerlijk ruim, er is een open keuken met nette inbouwkeuken aanwezig, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, 2e badkamer met een ligbad, ruime bergzolder en een sfeervolle en groene achtertuin met veel privacy en een zonnige ligging op het zuid/oosten.

Bouwjaar: 1983
Perceelopp.: 407 m²
Inhoud: 571 m³
Woonopp.: 151 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe. Toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de badkamer met slaapkamer bereikbaar. Royale L-vormige woonkamer met een massief eiken vloer en sfeervolle houtkachel met speksteen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en fraai uitzicht. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en een koelkast met vrieslades. Het grote raam geeft uitzicht tot de zonnig gelegen achtertuin.  Op de begane grond is tevens een grote slaapkamer aanwezig en een nette badkamer met inloopdouche en een vaste wastafel. 

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 prima slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van licht parket op de vloer. De riante badkamer heeft een ligbad, douchecabine, 2e toilet, bidet en een vaste wastafel. 

2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Zolderverdieping met een dakraam en de opstelling van de cv-installatie. Op deze verdieping kan eenvoudig nog een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
 
Buitensituatie: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een leuke tuin met plantenborders aanwezig. Op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto's en is de mogelijkheid om een auto onder de carport te plaatsen. De aangebouwde stenen garage heeft veel opbergruimte en is voorzien van elektra. Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken. De leuke riante achtertuin met een ligging op het zuid/oosten is voorzien van een terras, plantenborders, diverse bomen en struiken en een gazon. De tuin is lekker groen met vijver en prieeltje en biedt daarnaast veel privacy. Je kunt in deze tuin zowel van de zon als de schaduw genieten. 

Algemeen: 
De woning heeft een energielabel B.
Verwarming en warm water middels een cv-ketel en een houtkachel met speksteen.
10 zonnepanelen aanwezig

Aanvaarding: In overleg
 
Vraagprijs: € 600.000,- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.973,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 407 m² Inhoud 571 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Wastafels, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-09-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (15.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie K Perceelnummer 1763 Oppervlakte 407 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties