Bijenstraat 7

Omschrijving

Een zeer riante HALFVRIJSTAANDE UITGEBOUWDE WONING met berging gelegen in de woonwijk 'Landzicht'. Deze familiewoning heeft verassend veel ruimte binnen en de zonnige achtertuin is heerlijk groen en biedt veel privacy. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een zeer royale woonkamer met houten vloerdelen, woonkeuken met een keurige inbouwkeuken, praktische bijkeuken, inpandige berging, 4 grote slaapkamers, waarvan 3 op de 1e verdieping en 1 slaapkamer met grote dakkapel op de 2e verdieping, balkon, nette badkamer met een douchecabine en een zonnig gelegen achtertuin op het zuid/oosten.

De ligging van de woning is zeer centraal, nabij winkelcentrum Parijsch met diverse winkels en supermarkten, sporthal, medisch centrum, basisscholen en kinderopvang. Het NS treinstation ligt op slechts 5 minuten fietsafstand en met de auto zit u binnen 10 minuten op de A2. De woning ligt in een rustige straat en een groene omgeving met diverse groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen.

Bouwjaar: 1996
Inhoud: 584 m³
Woonoppervlakte: 155 m²
Perceelopp.: 229 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een eiken houten vloer, sfeervolle gashaard met schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De open woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een keurige inbouwkeuken. De keuken is uitgerust met een spoelbak, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad. Doordat de woning aan de voorzijde is uitgebouwd is een prachtige ruime eetkamer ontstaan. Een fijne ruimte waar je met het hele gezin kunt zitten. Aansluitend is de praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en veel opbergruimte. Doorgang naar de ruime inpandige berging met een deur naar de achtertuin. 

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met een keurige laminaatvloer. De moderne badkamer heeft een douchecabine, dubbele vaste wastafel met een mooi meubel, 2e hangend toilet en een design radiator. Vanuit de badkamer is tevens toegang tot het balkon.

2e verdieping: Deze ruime verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Grote voorzolder met een dakraam, opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er veel opbergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een ruime 4e slaapkamer. Deze is erg licht en voorzien van een grote dakkapel en een laminaatvloer.

Buitensituatie: De woning heeft een ruime voor-en achtertuin. De voortuin is voorzien van bestrating en plantenborders en biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De achtertuin heeft een ligging op het zuid/oosten en heeft veel groen, zoals mooie plantenborders en een stuk gazon. De diverse bomen en hagen zorgen voor veel privacy. Er zijn meerdere terrassen aanwezig waardoor je op ieder moment van de dag wel van het zonnetje of de schaduw kunt genieten.

Algemeen:
De woning heeft een energielabel B en is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, dubbel glas en deels HR++ glas. 
Verwarming en warm water middels een Vaillant cv-ketel uit 2024 en gashaard in de woonkamer.
Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.709,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 229 m² Inhoud 584 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 1200 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties