Oranje Nassaulaan 12

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie in de Oranjewijk in Culemborg ligt deze MODERNE VRIJSTAANDE VILLA met riante kelder en inpandige garage. Deze onder architectuur gebouwde woning ligt nabij het Culemborgse stadscentrum en Kroondomein en is zeer fraai afgewerkt. De woning heeft enorm veel ruimte, veel lichtinval door de grote raampartijen en de hoge plafonds en deuren geven een luxe uitstraling. Dit riante woonhuis is voorzien van een royale woonkamer, open keuken met moderne inbouwkeuken, praktische bijkeuken, een slaapkamer en badkamer met douche op de begane grond, maar liefst 5 slaapkamers op de 1e verdieping en een 2e badkamer met ligbad en inloopdouche, zeer ruim dakterras en een grote kelder met nog een slaap-/werkkamer en ruime bergruimte. Daarnaast is deze woning uitermate geschikt voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. 

Bouwjaar: 2006
Woonopp.: 218 m² plus 56 m² overige inpandige ruimte
Inhoud: 1.069 m³
Perceelopp.: 520 m²

De indeling van deze bijzondere woning is als volgt:

Kelder: Bijzonder grote ruimte met een plafondhoogte van 2,5 meter en een royale slaap-/werkkamer voorzien van daglicht. Tevens is er een ruime inpandige berging aanwezig met veel opbergmogelijkheden.

Begane grond: Entree, meterkast, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Royale slaapkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en toegang tot eigen badkamer. De nette badkamer heeft een douche, vaste wastafel en een hangend toilet. De fraaie en lichte woonkamer is heerlijk ruim en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en een mooie parketvloer. De grote schuifpui geeft toegang tot de royale achtertuin. De open keuken is voorzien van een moderne en luxe  inbouwkeuken met 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met 0-graden lades. De praktische bijkeuken is lekker ruim en beschikt over de aansluitingen voor wasapparatuur, veel bergruimte en een deur naar de achtertuin. Aansluitend is er toegang tot de inpandige garage/berging met plaatsing van de cv-ketel en een WTW-installatie. De fraaie trapopgang is centraal in de woning gelegen en geeft toegang tot de kelder en de 1e verdieping.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 5 slaapkamers voorzien van vloerbedekking. Vier slaapkamers hebben toegang tot het riante dakterras en 2 slaapkamers hebben een vaste wastafel. Separate toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De moderne badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel, grote inloopdouche en vloerverwarming.

Buitensituatie: Er ligt een prachtig aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin heeft een ligging op het noord/westen en is voorzien van diverse terrassen, gazon, plantenborders en houthok. De tuin heeft meerdere leuke hoekjes om zowel van het zonnetje als de schaduw te genieten.

Algemeen:
De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft een energielabel A+.
De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing
Verwarming en warm water middel een cv-ketel. Tevens beschikt de woning over een WTW-installatie.
De begane grond is met uitzondering van de berging volledig voorzien van vloerverwarming.
De woning heeft 24 zonnepanelen.
.
Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 1.095.000,- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.022,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 520 m² Inhoud 1069 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Overige inpandige ruimte 56 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 07-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent EcomLine HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (589 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie K Perceelnummer 3159 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties