Oranjestraat 46

Omschrijving

In het sfeervolle Betuwse dorpje Beusichem aan een rustig hofje aan de rand van de dorpskern gelegen VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE op een mooi ruim perceel van 660 m². De woning is gelegen op korte afstand van diverse leuke restaurantjes en winkels, zoals supermarkt, slagerij en bakkerij en op ca. 15 minuten rijden zit u op de A2. De woning is voorzien van een ruime woonkamer en separate ruimte welke bij de woonkamer getrokken kan worden of als slaap-/ werkkamer ingericht kan worden. Grote keuken met praktische bijkeuken, inpandige garage, 5 slaapkamers op de 1e en 2de verdieping en een mooie ruime privé tuin rondom de woning.

Bouwjaar: ca. 1975
Woonopp.: ca. 187 m² 
Inhoud: ca.754 m³
Perceelsopp.: ca. 660 m²
Mandelig terrein (weg) voor 1/3 eigenaar van in totaal ca. 275 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer geeft zicht en toegang tot de mooie tuin en er is veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer heeft een niveauverschil met een ruimte welke nu bij de woonkamer is getrokken als zitkuil. Hier kan ook eenvoudig een slaap-/ of werkkamer worden gerealiseerd. Aansluitend treft u de keuken welke nu in een hoekopstelling is geplaatst en voorzien van een dubbele spoelbak, afzuigkap, oven en gaskookplaat, koelkast. Vanuit de keuken is tevens de inpandige garage bereikbaar met veel opbergruimte. Ook bevindt zich hier nog een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een tuindeur.  

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 4 riante slaapkamers. De badkamer zit centraal in de woning en heeft een ligbad, hangend toilet, douchecabine en 2 vaste wastafels.

2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot een riante slaapkamer met een eigen balkon.

Buitensituatie: Het ruim bemeten perceel is voorzien van een royale tuin rondom de woning. Door dit ruime perceel biedt deze woning nog diverse uitbreidingsmogelijkheden. De tuin is voorzien van een mooi gazon, diverse plantenborders en een terras. 

Algemeen:
Zeer ruime tuin met veel privacy
Verwarming en warm water middels een cv-ketel 
De woning is deels voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.
Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
Mogelijkheid aan de zijkant om een ruime garage of overkapping te realiseren.
Foto 2 van de presentatie geeft een impressie indien u de buitenkant aanpast (vergunning noodzakelijk)

Aanvaarding: kan snel

Vraagprijs: € 749.000,- k.k.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.005,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 660 m² Inhoud 754 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 281 m² (12.5 m bij 22.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (573 bij 388) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beusichem Sectie E Perceelnummer 1636 Oppervlakte 660 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beusichem Sectie E Perceelnummer 1637 Oppervlakte 92 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties